「誰も住んでいない田舎の実家、とりあえずそのまま放置しているけれど大丈夫かな？」 「ネットで空き家を放置するとペナルティがあるって見たけれど、本当？」
実家じまいを先延ばしにしていると、ある日突然、役所から恐ろしい通知が届くことがあります。それが、ニュースなどでも最近よく耳にする「特定空家（特定空き家）」の指定です。
「持ち続けたら、何か罰則があるの？」 「好き好んで空き家にしているわけじゃないのに、税金を重くされるなんて理不尽すぎる……」
今回は、そんな誰も教えてくれない「特定空家」の冷酷な現実と、負動産を抱える当事者としてのリアルな苦悩について、少し毒を交えながら本音でお話しします。
好きで空き家にしてるんじゃない！税金で脅してくる役所の理不尽さ
そもそも「特定空家」とは何か。ざっくり言えば、「そのまま放置しておくと倒壊の恐れがあったり、ゴミ屋敷化してご近所の迷惑になったりするから、役所がブラックリストに登録したヤバい空き家」のことです。
ここで当事者として言いたいのは、「こっちだって、好き好んで実家を空き家にしているわけじゃない！！」ということです。
都会で自分の生活があり、仕事も子育てもある。そんな中で、田舎の売れない実家の片付けなんて、そう簡単に進むわけがありません。それなのに、役所は「早く片付けないとブラックリストに入れるぞ」と上から目線で脅してくるわけです。本当に理不尽極まりない話ですよね。
すみません。言葉が過ぎました。
倍増どころじゃない！特定空家に指定された瞬間に下る「絶望のペナルティ」
もし実家が「特定空家」に指定されてしまうと、主に以下のような恐怖のペナルティが科されます。
- 固定資産税が「最大6倍」に跳ね上がる これまで「住宅が建っている土地」として受けられていた税金の優遇措置が、一瞬で剥奪されます。価値もない田舎の土地なのに、翌年から容赦なく数倍の税金があなたの口座から引き落とされるようになります。
- 役所から「修繕や解体（撤去）」を命令される 「危険だから早く家を壊しなさい」と命令が来ます。もしこれを無視し続けると、最終的に役所が勝手に家をぶっ壊し（行政代執行）、数百万〜数千万円という莫大な解体費用がすべてあなた個人に一括請求されます。
「じゃあ、指定されたらもう売却できないから、大赤字を出して自腹で撤去するしかないの？」と絶望してしまいますよね。
仮に数百万円をかけて家を撤去して更地にし、運良くその土地が20万円で売却できたとしても、待っているのは笑えないレベルの「完全な大赤字」です。これが、空き家を長期放置した人間に待ち受ける、最悪のラストステージです。
唯一のメリット！指定される「前」なら、まだ間に合う
ここまで絶望的な話ばかりしてきましたが、実は1つだけ強力なメリット（希望）があります。
それは、「特定空家に指定される『前』であれば、どれだけボロい家でも、自分の意思でプロに丸投げして処分できる」という点です。
役所からブラックリスト（特定空家）の通知が届いてからでは、そうそう買い手は付きません。しかし、ただの「古い空き家」である今なら、一般の市場では売れなくても、訳あり物件や地方の空き家を専門に扱う「プロの買取業者」が喜んで引き取ってくれるルートが残されています。
「大赤字を出して自分で家を解体する」必要なんてありません。 家の中に荷物が山積みのままでも、雨漏りが始まっていても、そのままの状態でプロに買い取ってもらう。これが、理不尽な税金ペナルティから合法的に、そして一番スマートに逃げ切る唯一の正解ルートです。
まとめ：役所から指定を受ける前に、最善の判断をしよう！
田舎の空き家問題は、時間が経てば経つほど、家が傷んで「特定空家」のリスクが秒速で高まっていきます。放置し続けて、ある日突然、税金が6倍になった通知書を見てから泣き叫んでも、誰も助けてはくれません。
理不尽な法律にビクビクしながら、実家の維持費を払い続けるのはもうやめませんか？
あなたの代で実家じまいを終わらせ、次の世代に負の遺産を引き継がせないためにも、役所に目を付けられる前の「今」動くことには、何百万円もの価値があります。
「売れないから…」と諦める前に、まずは現状のままで引き取ってくれるプロの力を借りて、心と財布の平穏を取り戻しましょう。
「実家が特定空家に指定されたらどうしよう…でも、自分で解体するお金なんてないし、どこから手をつけたらいいか分からない」そんな孤独な恐怖を抱えているなら、まずは実家の建物や土地を、荷物が入ったそのままの状態でも丸ごと相談できる【ラクウル】
で、無料査定・買取の相談してみて下さい。
「自分で数百万かけて撤去して大赤字を出す」という最悪の未来を回避するために、信頼できる大手の専門サービスを味方にしましょう。
まずは完全無料の査定で、特定空家になる前に実家を綺麗さっぱり手放すための第一歩を踏み出してみてくださいね。
【完全無料】税金が跳ね上がる前に対策！荷物そのままでラクウルに実家の買取査定を試してみる
